PT Astra International Tbk (ASII), melalui anak usahanya PT Saka Industrial Arjaya (SIA), telah menyelesaikan akuisisi mayoritas saham PT Mega Manunggal Property Tbk (MMLP). Langkah strategis ini merupakan bagian dari diversifikasi bisnis Astra ke sektor properti, khususnya pergudangan modern.
Presiden Direktur Astra Property, Wibowo Muljono, menjelaskan bahwa pasar pergudangan sewa saat ini telah cukup jenuh. Oleh karena itu, strategi akuisisi MMLP, pemimpin pasar di segmen pergudangan modern, dipilih sebagai langkah tepat untuk memasuki industri ini. “Akuisisi MMLP selaras dengan target pasar kami, yaitu pergudangan modern. MMLP memiliki permintaan yang sangat stabil dan memiliki lahan yang luas,” ujar Wibowo dalam Astra Media Day, Selasa (23/9).
Keunggulan MMLP terletak pada penguasaan pasar yang signifikan. Dengan total luas gudang mencapai 546.000 meter persegi, MMLP jauh meninggalkan kompetitor terdekatnya yang hanya memiliki sekitar 190.000 meter persegi. Kepemilikan lahan yang luas ini menjadi daya tarik utama bagi Astra Property.
Sebelum akuisisi ini, Astra Property telah berkecimpung di bisnis pergudangan modern melalui dua perusahaan patungan dengan ESR Group, yaitu PT Pratista Industrial Properti Satu dan PT Pratista Industrial Properti Dua. Total aset pergudangan modern yang dimiliki sebelumnya adalah 108.000 meter persegi di dua gudang dan lahan seluas 17,3 hektare. Dengan akuisisi MMLP, total aset pergudangan modern Astra Property kini meningkat drastis menjadi 654.000 meter persegi.
Wibowo menargetkan MMLP sebagai platform utama pengembangan bisnis pergudangan sewa Astra Property. Hal ini didukung oleh kepemilikan bank tanah MMLP seluas 45 hektare di Jakarta dan Surabaya. Meskipun demikian, Wibowo masih enggan mengungkapkan rencana ekspansi lebih lanjut karena masih dalam proses penyelesaian dokumen dan persyaratan yang dibutuhkan. “Kami masih dalam proses melengkapi kondisi dan dokumen yang dibutuhkan. Karena itu, langkah ekspansi kami ke depan masih belum bisa saya umumkan,” tambahnya.
Ringkasan
Astra International melalui anak usahanya, Saka Industrial Arjaya (SIA), mengakuisisi mayoritas saham Mega Manunggal Property (MMLP), perusahaan terkemuka di sektor pergudangan modern. Akuisisi ini merupakan strategi diversifikasi bisnis Astra ke sektor properti, khususnya untuk memperkuat posisi di pasar pergudangan sewa yang dinilai telah cukup jenuh. MMLP memiliki keunggulan berupa luas gudang yang signifikan, mencapai 546.000 meter persegi, jauh melebihi kompetitor.
Akuisisi MMLP menambah total aset pergudangan modern Astra Property menjadi 654.000 meter persegi, meningkat drastis dari sebelumnya. MMLP ditargetkan sebagai platform utama pengembangan bisnis pergudangan sewa Astra. Kepemilikan lahan MMLP yang luas di Jakarta dan Surabaya menjadi daya tarik utama, meskipun rencana ekspansi lebih lanjut masih dalam tahap penyelesaian dokumen dan persyaratan.