Babaumma – JAKARTA — PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI), emiten properti milik Sugianto Kusuma alias Aguan, berambisi menguasai 90% saham PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) melalui akuisisi dari perusahaan afiliasi. Saat ini, PANI memegang 45,9% saham CBDK. Sisanya dimiliki oleh PT Agung Sedayu (22,05%), PT Tunas Mekar Jaya (22,05%), dan publik (10%).
Dalam keterbukaan informasi Rabu, 3 September 2025, PANI mengumumkan rencana peningkatan kepemilikan saham di CBDK. Langkah strategis ini bertujuan untuk menciptakan sinergi dalam pengembangan megaproyek kota mandiri PIK2 dan PIK 2 Extension. Proyek ambisius ini dirancang sebagai pusat pertumbuhan baru yang terintegrasi, memadukan hunian, kawasan bisnis, hiburan, dan infrastruktur kelas dunia.
PANI berencana mengakuisisi 44,10% saham CBDK dari PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar Jaya, masing-masing sebesar 22,05%. Setelah akuisisi ini tuntas, PANI akan mengendalikan 90% saham CBDK, memberikan kendali penuh atas pengembangan bisnisnya.
Manajemen PANI meyakini akuisisi ini akan memberikan dukungan signifikan bagi CBDK, terutama dalam hal akses pendanaan dan memanfaatkan pengalaman PANI dalam pengembangan kawasan terpadu. Hal ini diharapkan meningkatkan daya saing CBDK dan berkontribusi positif terhadap kinerja keuangan konsolidasian PANI.
Berdasarkan penilaian Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Kusnanto & rekan, nilai pasar 44,01% saham CBDK mencapai Rp16,17 triliun. Angka ini didapat melalui rekonsiliasi metode penilaian diskonto arus kas dan metode kapitalisasi kelebihan pendapatan. Sementara itu, KJPP Iwan Bachron & rekan menilai aset CBDK sebesar Rp9,9 triliun, didominasi oleh aset tanah belum terjual (Rp6,93 triliun) dan aset tanah belum dikembangkan (Rp2,81 triliun).
Untuk mendanai akuisisi ini, PANI akan melaksanakan penawaran umum terbatas dengan hak memesan efek terlebih dahulu (rights issue). Seperti yang diberitakan Bisnis, PANI berencana menerbitkan sebanyak-banyaknya 1,21 miliar saham baru dengan nilai nominal Rp100 per saham.
Ringkasan
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) berencana meningkatkan kepemilikan sahamnya di PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (CBDK) hingga 90% melalui akuisisi 44,10% saham dari PT Agung Sedayu dan PT Tunas Mekar Jaya. Akuisisi ini bertujuan untuk menciptakan sinergi dalam pengembangan proyek kota mandiri PIK2 dan PIK 2 Extension, serta meningkatkan daya saing CBDK.
PANI akan mendanai akuisisi senilai Rp16,17 triliun (berdasarkan penilaian KJPP Kusnanto & rekan) melalui rights issue dengan menerbitkan hingga 1,21 miliar saham baru. Akuisisi ini diharapkan memberikan akses pendanaan dan keahlian PANI kepada CBDK, sehingga berkontribusi positif pada kinerja keuangan konsolidasian PANI.