Memiliki aset real estate tentu menjadi impian banyak orang. Namun seiring dengan naiknya harga properti, tidak mudah bagi sebagian orang untuk membeli properti.
Selain itu, Anda sudah menikah dan memiliki total pendapatan bulanan Rp 5 juta. Apakah Mungkin Membeli Rumah?
Pendidik dan peneliti keuangan Lifepal.co.id Aulia Akbar mengatakan ada beberapa saran bagi mereka yang berpenghasilan Rp 5 juta. Apakah rumah subsidi, bangunan komersial atau hanya pembelian tanah?
1. Saat Anda membeli rumah bersubsidi
Dalam Peraturan Menteri PUPR Nomor 242/KPTS/M/2020 yang mulai berlaku pada tanggal 1 April 2020, pendapatan maksimum penerima Bantuan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) ditetapkan sebesar Rp. atau pasangan yang berpenghasilan Rp 5 juta per bulan bisa mendapatkan rumah subsidi.
Aulia mengatakan mengingat kisaran harga rumah subsidi, masih banyak yang harganya di bawah Rp 200 juta, jadi jika Anda memiliki penghasilan Rp 5 juta, kemungkinan besar Anda akan mendapatkan cicilan pinjaman di bawah 35 persen dari penghasilan bulanan Anda sendiri. .
“Karena rumah yang dipromosikan sudah siap huni, rumah bisa langsung ditempatkan,” ujarnya dalam keterangan tertulis kepada IDN Times.
Namun, dalam peraturan PUPR No. 242/KPTS/M/2020, luas bangunan rumah subsidi antara 21 meter persegi hingga 36 meter persegi, dengan luas kavling antara 60 hingga 200 meter persegi. Apakah ini pilihan terbaik?
Jika Anda sudah berkeluarga dan ingin memiliki anak, namun masih tinggal di rumah orang tua dengan luas bangunan sekitar 60 hingga 70 meter persegi dan tidak memiliki tabungan yang cukup, rumah subsidi bisa menjadi solusinya.
2. Bagaimana dengan real estat komersial?
Jika Anda akan mencari rumah komersial, ini mungkin menjadi pilihan bagi mereka yang menginginkan rumah dengan kualitas lebih baik daripada subsidi. Meskipun keduanya dibangun oleh pengembang, rumah komersial bisa lebih luas daripada rumah bersubsidi, bahan yang lebih baik, dan dapat dibeli secara pivot.
Tapi, menurut Aulia, kualitas yang tinggi tentu juga diikuti dengan harga yang lebih tinggi. Katakan saja Anda ingin membeli properti komersial seharga 300 juta rupee, Anda ingin mengkreditnya dengan uang muka atau uang muka 20 persen yaitu 60 juta rupiah.
Maka pokok hutang hipotek Anda adalah 300 juta rupee – 60 juta rupee = 240 juta rupee. Dengan asumsi tingkat bunga tahunan 10 persen flat dan jangka waktu cicilan 15 tahun, rata-rata cicilan bulanan bisa mencapai Rp 2,5 juta, atau 50 persen dari pendapatan.
“Dengan gaji Rp 5 juta, bank bisa menyetujui KPR ini. Namun jumlah ini tentu saja terlalu tinggi dan dapat menyebabkan mereka yang terkena dampak untuk berinvestasi atau membayar premi asuransi. Mereka juga harus mencari penghasilan tambahan jika memang menginginkannya.”Membeli gedung komersial dengan cara mencicil,” kata Aulia.
Bagi pasangan suami istri yang sudah memiliki banyak tabungan atau aset lancar tentunya bisa mempertimbangkan untuk membeli properti komersial. Besarnya uang muka atau down payment tentunya dapat mengurangi jumlah pokok hutang department store yang ingin Anda beli, yang pada akhirnya dapat meringankan pembayaran bulanan.
3. Kalau mau beli tanah dulu ya tanah
Jika Anda menghasilkan Rp 5 juta, termasuk lajang yang masih tinggal di rumah orang tua Anda dan tidak memiliki rencana pernikahan, itu adalah tanda bahwa Anda telah memenuhi kebutuhan dasar atau perumahan Anda. Dengan status ini, tidak ada urgensi bagi Anda untuk membeli rumah baru.
Aulia menyarankan, daripada membeli rumah atau properti komersial bersubsidi yang mengakibatkan penggunaan yang tidak tepat, tidak ada salahnya membeli tanah terlebih dahulu, menunjukkan bahwa situasi keuangan sudah sehat.
Dengan harga Rp 150 juta di tahun 2021, jika rajin mencari masih ada kesempatan untuk pembebasan lahan di wilayah Bogor, Bekasi, Depok dan Tangerang dengan luas kurang lebih 100 meter persegi.
“Ketika Anda menganggap tidak ada urgensi untuk membangun apartemen, Anda bisa membangunnya dalam beberapa tahun ke depan jika Anda membutuhkannya. Keuntungannya, harga rumah bersubsidi memberi Anda tanah dengan ukuran lebih besar, ”kata Aulia.
Jadi asrama mana yang cocok untukmu?
Rekomendasi:
- Cek Dulu Sebelum Membeli, Untung dan Rugi Investasi di… Saat ini semakin banyak anak muda yang tertarik dengan investasi real estate. Pembelian real estat tidak lagi terbatas pada orang yang sudah menikah yang membutuhkan apartemen. Banyak anak muda juga…
- Hal-hal Yang Perlu Dipertimbangkan Saat Beli Properti Selain untuk investasi, sebuah properti juga dapat memiliki nilai fungsional sebagai nilai hunian bagi kita. Bagi Anda yang tertarik membeli real estate, beberapa pengamat mengatakan waktunya tepat untuk pandemi. Saat…
- Investor Properti Lebih Berhati-hati Disaat PPKM Darurat Pemberlakuan Pembatasan Kegiatan Masyarakat (PPKM Darurat) akan membuat investor properti lebih berhati-hati dalam berinvestasi. "Dengan adanya PPKM darurat baru mulai 3-20 Juli, investor lokal pun akan sangat berhati-hati," kata Steve…
- Bantuan Dana Sosial Subsidi Upah (BSU) Cair April, Berikut… Bantuan Dana Sosial Subsidi Upah (BSU) Cair April, Berikut Syarat dan Cara Cek Penerima Tahukah Kamu ? 8,4 Juta Pekerja Terima Subsidi Gaji, Kapan BSU Tahap 6 Cair? Begini Cara…
- Cara Cek BSU di Apliksi JMO Cara Cek BSU di Apliksi JMO - Kenaikan harga BBM bersubsidi telah resmi diumumkan beberapa waktu yang lalu. Pemerintah mengatakan kenaikan harga bbm bersubsidi tidak bisa dihindarkan karena nantinya akan…
- 7 HP Termurah dengan Fitur Stabilisasi Video, Gak Goyang Apakah Anda merasa fungsi kamera digantikan oleh ponsel? Meskipun kamera film sedang populer saat ini, itu tidak mengubah fakta bahwa banyak video (bahkan film) hanya dibuat dengan ponsel. Ini tidak…
- Kini Beli BBM Wajib Pakai Aplikasi MyPertamina Tapi Dilarang… Aturan baru akan diterapkan saat mengisi BBM di SPBU yang diwajibkan untuk menggunakan aplikasi MyPertamina yang ada di handphone. Namun disisi lain para pelanggan di SPBU juga dilarang untuk menggunakan…
- Pengemis Ini Ternyata Punya Tabungan Rp2,8 Miliar dan 5… Mengemis bisa dikatakan adalah sebuah profesi dipandang sebelah mata, dan biasanya dilakukan oleh orang - orang yang memang sudah tidak dapat bekerja entah itu karena keterbatasan fisik,miskin atau karena faktor…
- Begini Syarat dan Cara Cek Penerima Bantuan Langsung Tunai… Syarat dan Cara Cek Penerima Bantuan Langsung Tunai BBM - Beberapa waktu yang lalu pemerintah telah resmi menaikan harga Bahan Bakar Minyak (BBM). Untuk itu pemerintah juga memberikan kompensasi kepada…
- Cek Cara Ini Untuk Ambil BLT BSU Rp600 Ribu di Kantor Pos Bantuan Subsidi Upah (BSU) akan cair dengan besaran nominal Rp 600.000. Para pekerja yang sudah memenuhi persyaratan dan tidak memiliki rekining Bank Himbara, bisa mengambilnya di kantor Pos Indonesia. Menteri…
- 10 Bisnis Industri Yang Menguntungkan 10 Bisnis Industri Yang Menguntungkan - Ketika memutuskan untuk masuk kedunia bisnis kamu tidak bisa hanya sekedar masuk dan mengikuti arus, kamu juga harus punya cukup wawasan dan bisa memilih…
- Cara Menghitung Kebutuhan Cat Dinding Tembok Ruangan Rumah Cara Menghitung Kebutuhan Cat Dinding - Sebelum membeli bahan, tentunya kita harus menghitung terlebih dahulu kebutuhan cat untuk tembok dinding ruangan rumah. Supaya nanti kita bisa memperkirakan berapa banyak/kaleng/kilogram cat…
- VTube, Aplikasi Kekinian yang Ternyata Investasi Bodong Nama VTube sempat ramai diperbincangkan awal tahun ini sebagai aplikasi yang akan memberikan keuntungan bagi anggota yang melihat iklan di aplikasi tersebut. Namun, aplikasi yang dikembangkan PT Future View Tech…
- 7 HP Rilisan 2020 yang Masih Layak Dibeli di 2021 Ukuran layar smartphone semakin besar setiap tahun, tetapi tidak ada yang bisa mengalahkan tablet untuk menonton film atau streaming media di perangkat yang lebih ringkas. Singkatnya, tablet merupakan smartphone dengan…
- Daftar 7 Tablet Murah Terbaik di 2021 Ukuran layar smartphone semakin besar setiap tahun, tetapi tidak ada yang bisa mengalahkan tablet untuk menonton film atau streaming media di perangkat yang lebih ringkas. Singkatnya, tablet merupakan smartphone dengan…
- 5 Kamera DSLR Murah Terbaik 2021, Spek Tangguh! Kamera DSLR murah akan menjadi incaran para fotografer di tahun 2021, terutama yang masih pemula dan ingin mendapatkan pemahaman dasar tentang fotografi. Jaka sebelumnya pernah menulis artikel berjudul Kamera DSLR…
- 7 Alasan Kenapa Wajib Pakai Pelindung Layar di HP Selain sangat kaya, smartphone merupakan perangkat yang sangat penting dan tentunya tidak murah. Oleh karena itu, tidak heran jika banyak orang yang menawarkan perlindungan tambahan seperti casing agar bodi ponselnya…
- Wanita Ini Ditampar Dengan Kulit Durian, Lantaran Tak Bayar… Masalah hutang piutang memang terkadang membuat kesal, apalagi bila orang tersebut tak kunjung membayar hutangnya. Namun sekesal apapun terhadap orang tersebut, harusnya kita tetap mengontrol emosi pada saat berhadapan dengan…
- Tips Memanfaatkan Fitur Gadget untuk Isi Libur Sekolah Selama liburan sekolah ini, jalan-jalan ke luar kota atau ke tempat-tempat wisata biasanya bisa menjadi cara refreshing untuk melepas penat. Namun, mengingat situasi pandemi saat ini, mengurangi mobilitas dan berlibur…
- Tips Ampuh Menjadi Gaming Content Creator Industri game telah berkembang sangat cepat dalam beberapa tahun terakhir. Pandemi saat ini semakin mendukung perkembangan industri game di seluruh dunia, termasuk Indonesia. Menurut data Statista, jumlah mobile gamers di…
- Pakai Akun DANA, Untuk Pencairan Kartu Prakerja Untuk kalian yang memiliki akun Dana, maka kalian bisa mendaftar untuk mengikuti program bansos Kartu Prakerja. Penggunaan Dana dalam penyaluran bansos Kartu Prakerja juga bisa memperdalam literasi keuangan. Dan juga…
- Panduan Cryptocurrency Bagi Pemula Panduan Cryptocurrency Bagi Pemula - Cryptocurrency, terutama pada Bitcoin, terkenal karena nilainya yang besar dan crash yang dramatis. Apakah kamu sudah membeli Bitcoin selama satu dekade atau hanya sedang mempertimbangkan…
- Cek Daftar Penerima BLT BBM Tahap 2 Pemerintah lewat Kementerian Sosial dan PT Pos Indonesia akan kembali menyalurkan BLT BB yang sekarang sudah memasuki tahap ke 2. Pencairan BLT BB tahap 2 ini, masyarakat yang menerima akan…
- Cara Cek Penerima Bansos PKH Tahap 4, BLT Anak Sekolah… Cara cek penerima Bansos Program Keluarga Harapan PKH tahap ke 4 yang akan dicairkan pada bulan Novembar sampai Desember 2022. Penyaluran bansos PKH tahap ke 4 ini dilakukan oleh PT…
- Ternyata Kucing Mampu Mengingat Nama Kucing adalah salah satu hewan imut nan menggemaskan, terlebih lagi kucing mampu membersihkan diri, mencari makan, sampai bermain pun sendiri. Selain itu, peneliti jepang baru-baru ini melakukan sebuah studi yang…
- Tips dari CEO Indodax ketika Pasar Kripto Sedang Ambruk Di pertengahan tahun 2022 ini, pasar aset kripto cenderung menurun. Tetapi, kalian para investor aset kripto tidak perlu risau. Karena, market yang sedang menurun atau market bearish ini tidak selamanya…
- Download Aplikasi Ubah Tema dan Wallpaper WA Aplikasi Ubah Tema dan Wallpaper WA - Hampir semua orang saat ini menggunakan whatsapp sebagai aplikasi pesan, bahkan saat ini orang lebih banyak melakukan panggilan telepon menggunakan whatsapp. Karena hampir…
- 7 Mitos Pengisian Daya Baterai HP yang Salah Total Beberapa dari Anda mungkin pernah mendengar pemikiran untuk mengisi daya ponsel cerdas seperti: Tidak ada yang tahu siapa yang membuat pendapat atau asumsi ini, tetapi banyak orang akhirnya mempercayainya. Bahkan,…
- Seorang Ayah Berjalan Kaki Membopong Jenazah Anaknya Karena… Anak adalah titipan dari Tuhan yang Maha Kuasa suatu saat akan diambil kembali. Sebagai orang tua tentu harus siap dan sabar apabila si buah hati kembali kepada Tuhan. Tentu saja…
- Ciri - Ciri Kelinci Birahi dan Siap Kawin Dalam proses beternak kelinci tentu ada beberapa hal yang musti peternak ketahui sebelum mulai mengawinkan pasangan induk kelinci miliknya adalah mengethaui ciri-ciri kelinci birahi baik pada kelinci pejantan maupun betina.…
